主要以下三个方面：
 1.耐磨性，地坪在使用时会有哪些车辆行走；
 2.耐压性，地坪在使用时会承受多大荷载；
 3.耐冲击性，冲击力是否会引起地坪面剥离；
 二、化学性能要求
 主要考虑以下两个方面：1.耐酸碱性，使用时腐蚀性化学物质的种类及浓度。2.耐溶剂性，使用时溶剂类型及接触时间。
 三、楼层位置状况
 根据地坪是在地下楼层还是地面楼层的位置，确定是否需要防潮处理或选择特殊防潮地坪？
 四、基面状况
 1.基层强度，一般要求抗压强度≥20Mpa；2.平整度，是否需要用环氧砂浆修补？3.地面施工前一般需要用自流平处理
 五、美观要求
 1.颜色要求，是否需要颜色划分区域？2.亮度要求，是选择哑光还是亮光？3.平整度要求，是否对地坪的平整度有要求？
 六、安全性要求
 如果地坪处在油渍环境或坡道处，则需要选择防滑地坪；如果在加油站，油库等特殊场所需要选择防静电、防爆的。